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Urban Gardening mit Blick auf die Gloriette

 

Der Traum jedes Stadt-Gärtners! Ob auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse, oder dem in den Innenhof liegenden Balkon und erst recht auf der fantastischen teilweise begrünten Dachterrasse – wo immer es Ihnen beliebt – Platz genug für Ihr Urban Gardening in einem der grünsten Bezirke Wiens. Und das alles immer mit Blick auf die Gloriette!

 

Die riesige von allen Seiten lichtdurchflutete Wohnküche führt vom Kochbereich auf die Terrasse und vom Wohnbereich zusätzlich auch noch auf den Richtung Schönbrunn gerichteten Balkon. Daneben drei weitere zentral begehbare Zimmer, eines davon mit Balkon, eines mit Terrasse und ein getrenntes Bad und WC.

 

Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Wir bieten hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

 

WOHNEN IN PENZING – WO AUCH SCHON GUSTAV KLIMT UND OTTO WAGNER ZU HAUSE WAREN.

Unser aus zwei Trakten bestehendes Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich bieten wir in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung. Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens.

 

DATEN & FAKTEN

  • Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
  • Straßenbahnlinien 10,49,52
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
  • Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant 3. Quartal 2018
  • 15 Wohnungen mit 72-126m2
  • 4 Dachgeschoss Wohnungen mit 77-136m2
  • Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
  • Barrierefrei

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis € 979.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

4-Zimmer Wohnung

Goldschlagstraße 129,
1140 Wien
Stockwerk: 1. + 2. DG
4 Zimmer mit Kellerabteil
125,68 m² Wohnnutzfläche
102,88 m² Terrassen & 20,16 m² Balkon

Erich Pleyer

aeterna Immobilien

T +43 1 235 00 88 – 301

M +43 699 138 066 19