Gelangen Sie über den in DG 1 gelegenen Eingangsbereich mit Abstellraum in das DG 2 direkt in den herrlich offenen Bereich zum Kochen und Wohnen mit anschließender Terrasse, die Ihnen einen wirklich atemberaubenden Blick in Richtung Gloriette bietet. Diese perfekt angelegte Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, eines davon mit eigener kleiner Terrasse, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Von der auf Wohnebene gelegenen Terrasse führt eine Wendeltreppe zur zusätzlichen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Wir bieten hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.
Unser aus zwei Trakten bestehendes Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich bieten wir in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung. Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens.
| POSITION | PREIS |
| Kaufpreis | € 969.000,- |
| + Vermittlungsprovision | 3,6 % inkl. Ust |
(+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)
