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Urban Gardening in Penzing – Ihre eigene Terrasse und Garten

In dieser cool angelegten Wohnung für Stadtgärtner gelangen Sie über das Vorzimmer mit Kochgelegenheit gleich in das Wohnzimmer und von dort – auf Ihre Terrasse und Ihren über 88m2 großen Garten! Das mit Walk-In Dusche und Wanne ausgestatte Bad kann von den jeweils nebenan liegenden Zimmern betreten werden. Eine innenliegende Treppe führt zum darunterliegenden Raum mit fast 28m2, den Sie als Office oder Gästezimmer nutzen können.

 

Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Wir bieten hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

 

WOHNEN IN PENZING – WO AUCH SCHON GUSTAV KLIMT UND OTTO WAGNER ZU HAUSE WAREN.

Unser aus zwei Trakten bestehendes Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich bieten wir in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung. Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens.

 

DATEN & FAKTEN

  • Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
  • Straßenbahnlinien 10,49,52
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
  • Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q3 2018
  • 15 Wohnungen mit 72-126m2
  • 4 Dachgeschoss Wohnungen mit 77-157m2
  • Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
  • Barrierefrei

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis € 589.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

3-Zimmer Gartenwohnung

Goldschlagstraße 129,
1140 Wien
Stockwerk: EG
3 Zimmer mit Kellerabteil
100m² Wohnnutzfläche
88,19 m² Garten, 18,22 m² Terrasse

Erich Pleyer

aeterna Immobilien

T +43 (0) 1 235 00 88 – 101

M +43 (0) 699 13806619