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Stadtwohnung mit Garten und Terrasse

Die ideale Wohnung für Stadtgärtner mit einer kleinen Freifläche und Gärtchen in den Hof als auch südseitig einer weiteren Terrasse sowie einem fast 85m2 großen Garten. Im Erdgeschoss bieten wir eine Wohnküche, 2 Zimmer, einen Abstellraum, sowie Bad und WC getrennt. Eine innenliegende Treppe führt zu einem Atelier im Souterrain mit 35m2, das Sie als Office oder Gästezimmer nutzen können.

 

Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Wir bieten hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

 

WOHNEN IN PENZING – WO AUCH SCHON GUSTAV KLIMT UND OTTO WAGNER ZU HAUSE WAREN.

Unser aus zwei Trakten bestehendes Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert – gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich bieten wir in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung. Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens.

 

DATEN & FAKTEN

  • Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
  • Straßenbahnlinien 10,49,52
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
  • Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant 1. Quartal 2018
  • 15 Wohnungen mit 72-126m2
  • 4 Dachgeschoss Wohnungen mit 77-157m2
  • Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
  • Barrierefrei

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis € 599.000,-
+ Vermittlungsprovision  3,6 % inkl. Ust 

 

 (+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

3-Zimmer Gartenwohnung

Goldschlagstraße 129,
1140 Wien
Stockwerk: EG
3 Zimmer mit Kellerabteil
107,09m² Wohnnutzfläche
84,42 m² Garten, 16,89 m² Terrasse

Erich Pleyer

aeterna Immobilien

T +43 (0) 1 235 00 88 – 0

M +43 (0) 699 13806619